華埠居民會月會 租戶投訴新房東

【本報記者李強波士頓報道】華埠居民會於1月4日晚在華埠昆士小學舉行了2017年第一次月會。 50多位華埠居民和商家代表出席本次會議,好事福(Oxford)街住客聯誼會的代表在會議上發言,具體羅列了他們對新房東的意見和不滿。

上圖:華埠居民和執委和顧問合影(李強 攝)。

這些住戶住在好事福街22-30號大樓,在新新超市的樓上。在波城華埠經營了30多年的新新超市去年10月份關門,原東主將整棟大樓賣給現在的房東。住戶們在會上反映,原東主賣樓的事情沒有通知住戶,直到超市關門之後他們才知道。華人前進會共同主任陳玉珍在會中擔任住戶們的英文翻譯。

“我們當時想聯繫新房東,但一直沒有受到迴音。新房東給我們的第一個通知就是每家住戶每月加租200元,”一位住客說。她還抱怨說現在大樓的清潔沒有人打掃,一樓因為超市關門後沒有人管理,平時會有很多吸毒者聚集在門口,讓住戶們沒有安全感。


另一位租客說:“我的廚房裡沒有熱水,只要衛生間有熱水,現在每天都只能在外面吃飯。新房東答應要修好,但3個月過去了還是沒有修好。打電話也找不到房東,新房東讓我們簽一年的租約,月租漲200元,不知道租約滿了之後會怎樣,是不是想趕我們走。”

大樓門窗爛了需要更新

一位在這棟樓住了27年的女房客發言說,大樓里很多門窗都爛了,需要更新。她代表住戶們在會上提出了他們對新房東的多項要求:新簽5年租約,5年中每月房租逐步增加200元,要求修理門窗水管,清除害蟲,解決通風和漏水問題,即使清掃走廊和樓梯,清除大樓內外牆上的塗鴉。

前中華公所主席黃光野問到大樓有多少個出租單元,有沒有投訴新房東時,住戶們回答說有20個,目前租出19個。每一家住戶都到華人前進會填過投訴表格,反映情況,不過目前還沒有得到回復。

華埠主街董事何遠光向住戶們就治安問題提了一個建議。“你們可以下載波士頓市府的 BOS 311手機應用,拍一些大樓附件吸毒者的圖片上傳到市府,相關市府部門應該會作出相應的處理,”何遠光說。

華埠居民會共同主席余顯生表示該會支持好事福街住客聯誼會的代表爭取他們的正當權益,並感謝與會者為這些住戶們出謀劃策。華埠居民會的執委和顧問們還討論了安排3月份舉行的春宴等事宜。




鄧勤圈餅將開新分店

將在華埠附近的天滿(Tremont)街147號開新分店的鄧勤圈餅(Dunkin Donuts)公司,委派律師傑蒙(Lesley Germain)向50多位與會者介紹了新店的規劃並回答了提問。

傑蒙律師(上圖右)告訴大家,鄧勤圈餅1990年在波士頓開第一家分店,目前在市區有40多家分店。這家新店將取代1月份將關門的位於愛默生(Emerson)學院的酒店,因為愛默生學院要裝修大樓,而酒店的租約也將於今年6月份期滿,新店和酒店之間距離不遠。店主有多年經營的經驗,了解在華埠和市中心做咖啡店將面臨的挑戰。“我們將繼續支持社區非營利性機構,將和華埠居民會這樣的組織合作來徵求社區的意見,”傑蒙律師說。

據介紹,新店的運營時間是每天早5點到晚10點,垃圾將存放在店內,每天運走。新店計劃增加店面附近的燈光,還將向波士頓市府申請外賣和銷售食物的執照。

當記者問到新店的租金和愛默生學院收取舊店的租金比起來如何時,傑蒙律師以這是商業機密為理由沒有回答。她說「我們從愛默生搬走是因為大樓裝修,不是因為租金太高,或是有爭議。」新的店面簽了10年的租約,大概有24個座位。

有與會者問到新店將僱傭多少員工,以及他們的工資情況時,傑蒙律師回答說新店將僱傭20-25位員工,起薪為時薪11元,有經驗的員工店主會爭取留下來,工資待遇也會高一些。

華人前進會共同主任陳玉珍問道新店具體計劃在當地招聘多少員工時,傑蒙律師回答說這次情況比較特殊,因為是舊店搬遷到新店,願意留下來的員工將優先得到在新店工作的機會。在招收新員工時,會優先考慮當地就近居住的居民。

傑蒙律師和三位鄧勤圈餅的經理感謝大家前來出席會議,希望今後繼續同華埠居民會合作。余顯生主席表示鄧勤圈餅的咖啡味道不錯,希望大家在新店開業後踴躍惠顧。