【本报记者李强波士顿报导】据美国标准普尔（Standard & Poors）近日的估计，按目前的增长速度，波士顿地区的房产价值到2020将增长24％。据华尔街评级机构对美国48个市场的研究报告，过去的几年房价的强劲增长劲头很可能继续下去。如果经济表现比预期的要好，据标准普尔预测房价可能会增加甚至更多，会高达49％。
上图：市长马丁华殊为华埠绿地一号大楼剪裁（档案图片）。
波士顿地区的公寓租金也在不断提高，去年上涨了近6％。据最新数据2015年波士顿公寓的平均租金是每月2009美元。
在波士顿从事房地产经纪的朱悦女士表示，今后数年房屋价格在波士顿地区只有一个方向：上升。现在正是在波士顿地区买房的好时机。波士顿地区有大量中国留学生，他们的父母近年来纷纷在波士顿买房置业，是推动波士顿房价上涨的因素之一。2015年，来自中国的投资人已经成为美国房地产最大的海外买家。
朱悦女士介绍说波士顿地区的房地产市场真正的实力表现在很小的下跌的风险。据标准普尔预计，如果发生另一次相当于2007年衰退幅度的经济危机，住房价格在波士顿地区将只下跌不到2％。即使在最坏的情况下标准普尔推算，在大波士顿房价最多可能下滑6％，而全国平均下跌的比例是27％。
据美国结构金融研究员雷尔‧惠勒，波士顿地区是全美房地产风险最低的市场之一。惠勒指出波士顿是美国最稳定的房地产市场之一，波士顿地区的广泛多样的产业结构使其能够承受比其他大多数地区的房产市场更大的经济危机压力，再加上正在进入黄金置业年龄的年轻工作人口日益增长，以及众多的大学和医疗机构都决定了波士顿地区的房地产市场有一个很好的上升方向。
面对不断攀升的房价，波士顿市长马丁华殊表示将推动在全市范围修建更多的廉价屋和廉租屋，让中低收入的波士顿居民也能够负担得起波士顿的房价和房租。去年11月，马丁华殊出席了位于华埠哈德逊街的绿地一号大楼的剪裁仪式。这栋由亚美社区发展协会（ACDC）开发的大楼为波城华埠增加了许多新的廉租屋资源。