【波士顿双语网记者李强2月24日报道】艾克顿中文学校（ACLS）日前举办了房地产投资讲座，由艾克顿镇知名的房地产经纪人秦女士（Janet Qin）主讲。本周日3月1日，艾克顿中文学校将举办传统的春节联欢活动和文艺晚会，相关信息请访问中文学校的网站：www.acls-ma.org。
上图：两位演讲人Janet Qin（右）和赵晓琰（李强 摄）。
秦女士在讲座中表示房价从去年开始复苏，今后五到十年是房地产投资的好机会，很多镇子因为房源少，一出来就被抢。房价因为建筑材料上涨，政府收费不断上涨，应该会继续上涨。
她强调投资房选择地点最重要，单家庭（house）住房涨价的空间比公寓大，出租最好是投资多家庭，但房源太少。房价高的布鲁克兰，牛顿的租房回报只有3%左右现金回报（cash to cash）, 投资主要是看重今后房价升值的空间。
在回答提问环节，秦女士指出房价和镇子里的估价没有太大关系。准备卖房子之前室内室外都要装饰一下，尽量减少房子的个人风格，像旅馆一样，让买方感觉可以很舒适地住下来。而在准备买房子的时候，应该提前拿到银行的贷款批准书（preappove letter），这样可以比较清楚你你能买多大的房子。
秦女士表示买房一定首先要选择地点，才能有升值空间。买房尽量选择交通方便，上火车站，上高速公路方便，学区好，没有坏境问题的地点。她表示艾克顿镇的工业区在南边，Nara Park附近最近改进不少。更多具体信息，请参考网站 www.janetqin.com。
另外一位演讲者赵晓琰和大家分享了她对麻州房地产走势的观察。她表示麻州家庭收入20万美元以上的占5%。过去几年房价不断攀升，牛顿，莱克星顿的平均房价超过80万，其中，一房一厅的公寓单元涨幅不大，而三房一厅的单家庭涨幅较大。
而艾克顿地区的房地产今冬因天气原因波动不大，不过由于房源少，今年春天房价看涨。同艾克顿相邻的康和（Concord）镇的平均房价高达170万，但成交量不大。艾克顿镇的平均房价虽然只有60多万，但成交非常活跃。
ACTON 中文学校家长会春节联欢的通知
ACTON中文学校家长会在羊年新春之际给华人社区拜个年！祝福大家羊年行大运，万事顺利，家庭和美！
作为社区的传统文化活动，中文学校将在3月1日举办羊年新年联欢及文艺演出晚会。届时还将提供新年晚餐(5:00~6:30)。
今年晚餐从老四川及八福订购。
家长会友情提示： 本周日（2/22）下午在中文学校(16 Charter Road, Acton, MA 01720)将是最后一次晚餐餐票售票时间。欢迎大家前来购票。购票截至时间是下午4：50.
您也可以通过以下网址在线购票。网上购票的截至时间是2月22日晚上8：00.