【波士頓雙語網2026年1月29日訊】隨著2026財政年度臨近，波士頓房產稅持續上漲，對許多依賴固定收入生活的老年居民帶來沉重壓力。針對這一情況，波士頓市議會不分區議員墨菲（Erin Murphy）近日主動發聲，呼籲長者不要因稅負上升而被迫離開自己居住多年的家園，並詳細介紹多項可實際減輕房產稅負擔的政府項目，協助長者「留得住家、安得下心」。
上圖：墨菲議員參加紐英崙元極舞協會的聖誕節派對。
墨菲議員表示，她幾乎每天都接到長者來電，尤其是長期居住在原社區、主要依靠社會安全金或退休金生活的居民，對房產稅連年上漲感到焦慮不安。「沒有任何一位波士頓的老年居民，應該因為稅金上漲而被迫離開自己生活了幾十年的家。」她強調，事實上已有多項州府與市府計畫可以幫助長者降低稅負，只是許多人並不知情，或誤以為自己不符合資格。
多項減稅與補助可同時申請
墨菲議員指出，65歲以上的長者，無論是屋主或租客，都可能符合**麻州「長者房產稅抵免」（Senior Circuit Breaker Tax Credit）**資格。該計畫針對房產稅或租金佔收入比例過高的長者，每年在報稅時可退還最高約2,800美元，對固定收入家庭而言助益甚大。
此外，波士頓市還提供「長者房產稅豁免」（Clause 41C），符合年齡與收入條件的屋主，每年可減免最多2,000美元房產稅，但須在每年4月1日前重新申請。
對自住房屋的居民而言，「住宅豁免」（Residential Exemption）同樣是重要工具，能降低被課稅的房屋評估價值，為不少家庭每年省下數千美元。墨菲特別提醒，即使過去已獲批准，也需每年重新申請。
對仍具行動能力的長者，市府另有**「長者房產稅工作抵扣計畫」**，60歲以上居民可透過輕度行政或社區服務，換取最高2,000美元的房產稅抵扣，不僅減輕經濟負擔，也讓長者持續參與社區事務。
若現金流吃緊，房產稅延繳計畫（Tax Deferral）也提供另一種選擇，讓符合條件的長者暫緩繳納部分稅款，待房屋出售或日後再結清，減輕當下壓力。
墨菲議員也提醒，若居民認為自家房屋被高估，可向市府估價部門申請重新評估或稅務減免（abatement），若遭拒仍可向麻州稅務上訴委員會申訴。她強調，合理的評估制度是保障長者權益的重要一環。
關心唐人街華人長者
值得一提的是，墨菲議員長期關注波士頓唐人街的華人老年社區。她指出，許多華裔長者因語言障礙或資訊落差，往往錯失應有的減稅與補助機會。她的辦公室經常與市府納稅人諮詢與協助中心（TRAC）及Age Strong Commission合作，確保長者能獲得免費、耐心且可理解的申請指引。
「唐人街的長者為波士頓付出了整個人生，他們理應在熟悉的社區中安享晚年，而不是被不斷上升的生活成本擠出家園。」墨菲議員表示，她將持續為包括華人社區在內的老年居民發聲，確保政策資訊真正送到需要的人手中。
墨菲議員呼籲，凡對房產稅感到吃力的長者或其家人，務必主動查詢相關計畫，或直接聯絡市府資源熱線與她的辦公室尋求協助。她強調，了解並善用現有制度，是守護長者居住權與社區穩定的重要一步。
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